婚前购房房产拆迁的归属 【基本案情】 陈某和李某于2006年结婚,婚后两人居住在陈某婚前购买的房屋内。2007年,该,陈某获得房屋款30万元。一年后,双方因感情不和协议离婚。双方对30万房屋拆迁补偿款争论不休。 陈某认为,房子是自己婚前购买的,所以拆迁款...
商品房买卖涉及房产面积测量、广告、合同、权属等众多方面,因而与之相关的法规也特别地多,同时,房地产是一个还处在发展中的市场,有关法规的变化也就特别地频繁,这些法规发布实施时间有先后,有些法规还几经修改,法规的内容有些还有交叉重复,因此,只...
第二十六条 征用土地按照以下标准给予补偿: (一)费 1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; 2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算; 3、...
标准分为农村集体和国有土地二类: 1.农村补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来: (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,...
第一条为加强本市城市管理,完善城市房屋安置资金监督使用,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)及有关规定,结合本市实际,制定本规定。 第二条在本市辖区范围内的国有土地上实施房屋拆迁,并且需要对被拆迁人...
拆,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除; 迁,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受...
本人有一处房屋46平米(证件齐全)和一处128平米的地基(有房屋可施工批件),因此处旧城区改造,被划为范围内。本人与开发商在现有住房上未产生分歧,而在该128平米地基补偿问题上有较大出入,开发商只给4万元补偿费用,本人认为及不合理和公平,请相关法律人员...
1992年我以居民身份买了一套平方 2010年面临拆迁,以前的房主找我要30%拆迁费 合法吗? 我们以前签订了买卖协议 请问我应不应该给他30% 怎样避免他的做法。 我现在有 房产卖契 内容是:立卖契人(原房主)今将所有下列房产(****)卖与(我的名),议定卖价(*****)...
,是指拆迁人遵循等价原则,对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。 拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人,还包括两种代管人:一是私有房屋的代管人,即私房的产权人不在本地或者由于其他特殊原因...
为加快推进城市化进程,推进城乡一体化发展,提高土地集约利用水平,保障建设项目顺利进行,维护拆迁双方当事人的合法权益,规范我市集体土地住宅房屋的拆迁管理,根据国务院、江苏...